Klitschgasse 7

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Klitschgasse 7: Lage fürs Leben.

Mit der Klitschgasse 7 entsteht südlich des Hietzinger Cottage ein Wohnprojekt, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien - oder die großzügigen Speisinger Stadthäuser für besonders Freiheitsliebende.

Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf.

Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt - in Speising wie auch in Hietzing - die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens.

Wir begegnen der modernen Lebenswelt...

Wir begegnen der modernen Lebens-, Arbeits- und Freizeitwelt. Temporär nutzbare Büroinfrastruktur inkl. WLAN für alle, die von zuhause aus arbeiten wollen, aber auch gemeinsam nutzbare Räume etwa für Freizeit und Hobby. Eine "Gäste-Lounge" ist als hauseigene Unterkunft für BesucherInnen konzipiert. Mit dem hauseigenen Intranet (ideal auch für mobile Nutzung von unterwegs) können alle gemeinsamen Räume verwaltet und gebucht werden. Dank Sauna, Infrarotkabine und Fitnessraum erübrigt sich der Weg ins Fitnesscenter. Sämtliche Hauseingänge sowie die Zugänge zur Tiefgarage sind videoüberwacht, ein Zutrittskontrollsystem erleichtert die barrierefreie Türöffnung und hält ungebetene Gäste fern.

Ressourcenschonend und nachhaltig...

Dank einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle und hoch isolierender Verglasungen erfüllt das Gebäude die Standards eines Niedrigenergiehauses, dessen Energiekennzahl B mit einem errechneten Heizwärmebedarf von 24,72 - 34,60 kWh/m²a und fgEE 0,74 - 0,8 weit unter der eines konventionellen Neubaus liegt. Fazit: geringer Schadstoffausstoß, minimale Heizkosten.

Anspruchsvoller Wohnraum in allen Lebenslagen...

Alle Wohnungen sind barrierefrei und garantieren lebenslangen Wohnkomfort, Sicherheit und Mobilität im Alltag. In den geräumigen und schwellenlosen Wohnungen sind sämtliche Schalter leicht erreichbar. Die Sanitärräume mit rutschfesten Böden lassen sich problemlos für eine komplett barrierefreie Nutzung nachrüsten. Hinzu kommen: Breite Gänge mit Lichtsensoren, kontrastreich markierte Stiegenhäuser, teilweise automatische Türöffnung in Allgemeinbereichen, sowie Zwei-Sinne-Prinzip bei Gegensprechanlage, Türöffnern und Aufzügen.

Zufriedenheit und Wohlbefinden...

Zufriedenheit und Wohlbefinden hängen nicht nur von objektiven Zahlen, Daten und gebauten Details ab, sondern werden stark beeinflusst von sanften Faktoren wie Stimmungen, Sinnesreizen, physischer und psychischer Gesundheit. In der Klitschgasse 7 sind deshalb auch einschlägige ExpertInnen sogenannter Grenzwissenschaften wie der Geomantie in den Planungs- und Bauprozess involviert. Deren Konzepte zielen auf die Ausbalancierung und Harmonisierung von Erdkräften (z.B. Wasseradern) sowie auf die positive Aktivierung energetischer Felder zum Wohle der Hausbewohner ab.