HOLZMASSIVBAU: NACHHALTIGE LEBENSQUALITÄT IM SÜDEN WIENS

Insgesamt 38 auf zwei getrennte Baukörper aufgeteilte Eigentumswohnungen bieten nicht nur luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen, sondern auch barrierefreie Zugänge zu privaten Eigengärten, Loggien, Balkonen und Terrassen.

Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen.

Ausstattung

Aufgrund des außergewöhnlich ...

Aufgrund des außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit modernen Sichtholzdecken und intelligenter Raumaufteilung erfüllt diese familienfreundliche Anlage alle Ansprüche attraktiven, umweltfreundlichen Wohnens. („Niedrigstenergiehaus“)

Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten, großzügige Einlagerungsräume, hochwertige Eichenparkettböden, vorbereitete Internet-Anschlüsse sowie feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen sorgen gemeinsam für maximale urbane Lebensqualität.

Zusätzlich wird eine optimale Regulierung des Raumklimas durch eine temperierbare Fußbodenheizung, effiziente Belüftung sowie durch außenliegende Sonnenschutzelemente in allen Einheiten gewährleistet.

Lage

Zwischen Laaer- und ...

Zwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft.

Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatz entlang des Liesingbaches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater.

Die Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlage halten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf“ der Schnellstraße S1.

Projektarchitektur

Bauen im Kreislauf ...

Bauen im Kreislauf der Natur

Ökologische Baustoffe, Holzleichtbauweise mit Zellulosedämmung und sichtbare Massivholzdecken prägen die beiden Baukörper, deren extrem geringer Energiebedarf ganz wesentlich durch erneuerbare Energieträger abgedeckt wird.

Die Fassaden bestehen aus hinterlüfteten, sägerauen Lärchenholzelementen, welche im Werk inklusive des Einbaus von Fenstern und Türen vorfabriziert werden. Sämtliche Wohneinheiten sind über zentrale Stiegenhäuser erschlossen.


47 bis 99 m² Wohnfläche

ab 318.900 m² Kaufpreis

29 Garagenplätze

Nachhaltiges Wohnen

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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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